- 水的特點
所謂“潤雨細無聲”，水是無孔不入的，它會慢慢安靜的滲入建筑體內，而表面不易察覺，所以尋找滲漏的原因就要“刨根問底”，從內部研究。
- 水蒸氣
水滲入建筑體內部之后被太陽一曬，就會形成水蒸氣，水蒸氣產生壓強之后就會損壞建筑和防水層，水蒸氣的壓力是很可怕的，會使墻面鼓包，我們經常會發現有時候防水涂料會鼓起，還會脫落。
3、基層要求
與防水材料直接接觸的表面一定要處理干凈，要找平不可有鼓起，也不可有坑坑洼洼、沙子、灰塵、木屑等垃圾。也不能在不牢固的標體上，這樣會降低附著力，再加上太陽的加熱，建筑體熱脹冷縮，以及水蒸氣的壓力，更會導致防水層的老化。
4、迎水面防水優于背水面
如果屋頂需要做防水的話，應該直接坐在屋頂的表面，水箱漏水的話坐在水箱內層，墻面防水應該坐在外墻。這里的“優于”是相對性的，不是絕對性的。市面上已經出現了背水面防水技術的材料，也可以防水，但不是所有場合都合適，要根據具體情況判斷施工技術。
5、堵不如疏
防水一定要從根本原因解決，找到漏水點，如果只用圍堵的方式，我們都知道水是無孔不入的，根源不解決，防水肯定不持久。
6、堵漏成功的標準
加大水壓或者是下雨了，涂料不變色不鼓包。
7、“不花錢的防水”觀念
想達到防水的效果也不一定非要花錢，比如我們以前的自建房，外墻也沒有貼瓷磚只是粘了石子兒也不會漏水，而別墅用了高價的防水材料，依然也會有漏水的情況發生。
8、沒有萬能防水材料
市面上所有的防水材料都不是一劑治百病的，要根據具體情況對癥下藥。
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